民宿投资调研报告

民宿投资调研报告

问:投资民宿怎么样?
  1. 答:起初民宿只是小众中的小众市场,但是在中产工薪阶层扩大后及城镇化提速后,民宿在中国,已经不是一小群人到乡下去借宿的那种宾主关系。而是一个以投资回报为主要目的,日益强大的市场。
    多数的投资者寻找的是可以快速赚钱的方法,亲切的主人文化被快速的稀释。当然,笔者并非要讨论利与弊,而是,在面对这个大趋势,讨论一下如何顺势做好民宿设计。
    在中国,由于土地的产权,一个带情怀的民宿开发者所取得的土地使用权是有时限的,所以他们很难对其产业产生强烈的归宿感或强烈的传承意愿。亩知因此,中国民宿的投资者大部分是利益导向型的,运营模式将偏向于酒店标准化,很难出现带有情怀的主人经营模式。但根据《精品民宿调研报告》,我们知道房价高的民宿,主要的投资者是情怀型的。
    因此,在设计之前,设计师与业主有必要讨论其民宿的顶层文化,携手编制一个带情怀的产品。
    中国现在大多数的民宿跟其所在地的农业生产活动没有关系。换句话说,它们多数是个载体,让城市人回归大自然的一个休憩载体。它们一般独立于当地的生产,本身就是一个产业。倘若投资者跟设计师不带情怀的看待民宿设计,将会受到“投资回报”的牵制,进而导致民宿同质化的问题。这跟在中国各地开连锁快餐店和连锁咖啡店没有迹耐灶太大的区别,就是以最高效的复制及管理模式进行布点。但,笔者认为出现同质化(不代表不会趋向标准化)是不太可能的。
    在这一轮的热潮中,民宿这“一窝蜂”在迅速的发展、扩张。大家都怕失去了先机,都希望在超短的时间内迅速完成,参与到民宿发展当中。但相关的规范及法规尚未跟上。
    同时,中国地广人多,各个地方发展及姿扮文化有差异,要建立起任何的规范绝非一朝一夕的事。我们现在所看到遍地开花、五花八门的产品就反映出这个国情。
  2. 答:《红楼梦》书影(中华版)《红楼梦》书影(中华版)
  3. 答:2019投资尘升困局:民宿是不是赚钱胡桥的新风口?普通人翻身的最佳时机裤兄猛!
  4. 答:民宿是近年来十分热门的居住之所,对于短途或长途旅行的人而言,民宿总是有着很大的吸引力。因此,投资民宿是一种收获期望较高的投资方式,那么,怎么投资开民宿呢?下面一起来看一下吧。
    方法/步骤
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    首先在民宿选址时,要选择人流量大的贸易中心,旅游景点,商贸口岸等地。

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    许多寻找民宿的租客都希望民宿的交通便利,因此在投资民宿时要选择佳通方便的房源。

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    民宿的主题要因其客源有针对的性的规划,如针对情侣做情趣房、针对家庭租户做家庭房等。

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    针对家庭房,在装修时可根据需要设置北欧风、田园风、温馨风等不同的风格以吸引租户。

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    在房源准备好后要对民宿进行合适的推广和宣传喊慧,在民宿平台上排旅脊名越靠前,被租户发现的可能性就越大。

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    也可在贴吧、微信、微博等平台上对房源进行适当的宣传以招郑镇答揽顾客。
  5. 答:我现在正准备投资两千万,把自己家的老房子改成民宿
  6. 答:千篇一兄斗律亏尘禅的民宿以很难生存,特色酒店民宿,更加值得瞩目, 户外太空舱民宿,或将成为民宿行业销尘“新机遇”
  7. 答:民宿是当下最热门的投资项目之一
  8. 答:最近这个挺火的,但是弊端也挺大差谈携,如果只是单纯性的投资,不干活的侍帆那种,相对可以找一些托管运营平台去操作,如果是把这个当事业去做,那自己亲力亲为,流量运营虚伏很重要了,直接影响入住率
问:谁有2016-2020年中国民宿行业深度调研及投资前景预测报告
  1. 答:我有《中国互联网+短租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》,民宿行业也包含在里面。
问:如何做民宿这个行业?
  1. 答:民宿行业主要品牌:目前中国民宿行业主要品牌有松赞绿谷、山里寒舍、浮云牧场、过云山居、花间堂、原舍、西坡、不负艺术、山水间、喜悦秘境等
    本文核心数据:中国国内旅游人数及收入情况、中国在线短租用户规模、中国在线民宿市场交易规模、中国在线民宿房东规模、中国民宿房源总量、中国在线民宿房源数量
    疫情期间在线民宿市场有所下轿隐轮滑,疫情后时代将迎来增长
    近年来我国旅游业高速发展,2019年我国国内旅游人数和旅游收入分别达到60.6亿和6.63万亿,分别同比增长9%和11%。受疫情影响携誉,国内旅游业受到重创,2020年我国国内旅游人数和旅游收入分别下滑到28.79亿和2.23万亿。
    得益于我国旅游业迅速发展,在线民宿市场也发展迅猛。2019年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别达到2.28亿人和209.4亿元,同比增长55
    %和64%。同样受疫情影响,2020年我国在线短租用户和在线民宿市场交易规模分别下滑至1.82亿人和125.8亿元。随着疫情得到控制以及乡村民宿的大力发展,2021年我国在线民宿市场交易规模有望上升至201.3亿元,回到疫情前水平。
    疫情期间在线民宿供给逆势增长
    在消费市场低迷的情况下,疫情期间民宿供给端却高速增长。根据中国旅游与民宿发展协会数据显闭信示,2020年我国民宿房源总量达到300万套,同比增长88%;其中乡村民宿房源总量为38万套,同比增长90%。
    同时我国在线民宿房东数量和房源数量均呈现逐年增长态势。2020年我国在线民宿房东数量为45.8万人,房源数量约为156万套,为在线民宿市场的后续发展奠定了较好的基础。
    以上数据参考前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。
  2. 答:民宿是一个很有前景的行业,在做民宿之前要先做好市场调研和规划,以下是一些关键步骤和注意事项:
    1. 定位:决定你的民宿类型(城市还是乡村,家庭还是别墅,短租还是长租)
    2. 竞争分析:调查铅搏前景、竞争者、旺季和淡季、当地政策等
    3. 法律事项:您需要注册公司并获得必要的许可证。需要满足当地政策和规定以确保您的权益。
    4. 选址:在市场上找到迹激喊一处好的位置,并根据您的预算构建。要考虑道路姿野和交通以及物业的安全性。
    5. 财务预测:预测建设和运营成本,每年的收入和支出,投入的回报率等等。
    6. 市场推广:在当地和线上渠道上进行推广和营销,例如口碑、美团等,以确保更多的客户到您的民宿
    7. 服务:提供质量的服务以确保客户满意。这可以带来客户的忠诚度,并引荐更多的客户。
    再次提醒,在开始做民宿之前,务必好好地规划和调查市场,确保您的民宿能够得到成功!
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